Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Арт Деко
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,1п.п.к медиане города по Индексу
- +5,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 15 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БРАНКАСЛ»ИНН 9717157121
- Отзывы гостей
- 4,67 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 129085, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, пр-кт Мира, д. 81, помещ. 15/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРАНКАСЛ" подтверждённая публичная связьИНН 9717157121ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Арт Деко»: индекс качества управления на 6,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница имеет удобное местоположение, о чём свидетельствуют многочисленные упоминания о близости к метро, остановкам транспорта и объектам инфраструктуры. Персонал отмечается как вежливый и готовый помочь, чистота в номерах и их современное состояние упоминаются в большинстве отзывов. Вместе с тем встречаются замечания по поводу отсутствия некоторых бытовых удобств, ограниченного пространства в санузлах и недостатка мест для хранения вещей, а также разногласия в оценках размеров номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Ситипарк · 0,6 км | 82 |
| 2 | Дюжина · 1,4 км | 81 |
| 3 | ГОСТИНИЦА 1 АРТ ОТЕЛЬ · 1,1 км | 78 |
| 4 | Этот объектвы | 71 |
| 5 | Гостиница Сущевский Сафмар · 1,2 км | 71 |
| 6 | Гостиница ПОГОСТИ.ру на Алексеевской · 1,6 км | 69 |
| 7 | Отель Аура · 1,3 км | 62 |
| 8 | Гостиница Звездная · 1,6 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бизнес - Отель Алексеевский · 1,5 км | 36 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129085, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, пр-кт Мира, д. 81, помещ. 15/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (24), чистоту (18) и локацию (16); чаще критикуют санузел (7). Всего 109 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (109)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 12 | 10 | 0 |
| Чистота | 18 | 17 | 1 |
| Локация | 16 | 14 | 1 |
| Цена / качество | 6 | 5 | 0 |
| Номер | 24 | 19 | 5 |
| Заселение | 8 | 5 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 4 | 2 |
| Удобства | 8 | 5 | 3 |
| Санузел | 7 | 3 | 4 |
| Парковка | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 26 743 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0022015:1017
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БРАНКАСЛ»
- ИНН · ОГРН
- 9717157121 · 1247700202815
- Статус
- действующее · с 01.03.2024
- Руководитель
- Новиков Анатолий Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гайсумов Анзор Абубакарович — 25%; Новиков Анатолий Владимирович — 50%; Павлов Сергей Сергеевич — 25%
- Конечный бенефициар
- Зубайраев Умар Абубакарович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: artdeco-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 15отзывов гостей · 1 площадка
- 109упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Арт Деко»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — artdeco-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Арт Деко»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 999 599-02-49.
«Отель Арт Деко»: сколько номеров?
16 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Арт Деко»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Арт Деко»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 15 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Отель Арт Деко»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БРАНКАСЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
15 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 4.667 / 5 | 87% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.