Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель IDera
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,3п.п.к медиане города по Индексу
- +11,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 483 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТРЕЗОР»ИНН 9729306811
- Отзывы гостей
- 4,69 / 567 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 238 номеров в записи
- Адрес
- 109052, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, пр-кт Рязанский, д. 2, к. 3, помещ. 66
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРЕЗОР" подтверждённая публичная связьИНН 9729306811ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «IDera»: индекс качества управления на 16,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «IDera» в Москве получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как чистота, персонал, расположение и номера, которые гости описывают как просторные и оснащённые всем необходимым, включая кухню. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте и удобном расположении рядом с метро и торговыми точками носят положительный характер. Около двух третей гостей положительно оценивают завтраки и соотношение цены и качества, отмечая разнообразие и качество питания. В то же время встречаются замечания по поводу уровня шума, а также неоднозначные отзывы о санузлах — некоторые гости указывают на недостатки в вентиляции, сливной системе и отсутствие розеток. Единичные упоминания касаются неполной уборки и несоответствия мебели заявленной на сайте, однако в целом гости отмечают достаточный уровень удобств и внимательность персонала.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА РУССО ТУРИСТО · 1,9 км | 82 |
| 2 | Этот объектвы | 81 |
| 3 | Мини-отель Лиза · 1,7 км | 68 |
| 4 | Отель Турист в Кузьминках · 2,3 км | 66 |
| 5 | Мини-отель Авиамоторная · 2,2 км | 63 |
| 6 | Мини-отель Lefort · 2,2 км | 62 |
| 7 | Седых Владимир Владимирович гостиница ОТЕЛЬ НА ОКСКОЙ · 2,3 км | 62 |
| 8 | Гостиница Гравор · 0,7 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мини-отель Тарлеон · 1,3 км | 50 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109052, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, пр-кт Рязанский, д. 2, к. 3, помещ. 66
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (127), чистоту (103) и персонал (96); чаще критикуют шумоизоляцию (23). Всего 694 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (694)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 83 | 77 | 5 |
| Персонал | 96 | 85 | 11 |
| Чистота | 103 | 91 | 11 |
| Номер | 127 | 104 | 23 |
| Парковка | 9 | 7 | 1 |
| Удобства | 47 | 39 | 8 |
| Цена / качество | 78 | 54 | 21 |
| Завтрак | 67 | 42 | 19 |
| Заселение | 26 | 15 | 6 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Санузел | 29 | 15 | 12 |
| Шумоизоляция | 23 | 8 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 84 321 м²
- Кадастровая стоимость
- 6,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0002003:7952
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТРЕЗОР»
- ИНН · ОГРН
- 9729306811 · 1217700153318
- Статус
- действующее · с 01.04.2021
- Руководитель
- Кузнецов Михаил Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Навицкас Олег Алгимантасович — 100%
- Конечный бенефициар
- Навицкас Олег Алгимантасович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: idera.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 483отзывов гостей · 2 площадки
- 694упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель IDera»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 326-68-88.
«Отель IDera»: сколько номеров?
238 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель IDera»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель IDera»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 67 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 483. Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Отель IDera»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТРЕЗОР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
483 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 67 | 4.687 / 5 | 100% |
| Яндекс ↗ | 416 | 4.625 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.