Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Гравор
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3п.п.к медиане города по Индексу
- −3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 78 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛИДЕР»ИНН 7721687777
- Отзывы гостей
- 3,97 / 578 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 109052, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, ул Нижегородская, д. 79, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР" подтверждённая публичная связьИНН 7721687777ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гравор»: индекс качества управления на 3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гравор» в Москве получает от гостей в основном положительные отклики по персоналу, чистоте и состоянию номеров, при этом около трёх четвертей упоминаний в этих категориях — положительные. Завтраки и соотношение цены и качества оцениваются примерно в половине случаев положительно, однако встречаются и критические замечания, в том числе по ассортименту и качеству блюд. Расположение объекта гости в целом воспринимают положительно, отмечая близость к транспорту и тихую обстановку. Среди замечаний — смешанные отзывы о заселении, работе интернета, состоянии санузлов, шуме в номерах и функциональности некоторых удобств, включая вентиляцию в душевой и работу кондиционеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА РУССО ТУРИСТО · 1,5 км | 82 |
| 2 | Городская гостиница Gipnoz na Aviamotornoy · 2,1 км | 82 |
| 3 | Отель IDera · 0,7 км | 81 |
| 4 | Мини-отель Лиза · 2,3 км | 68 |
| 5 | Stay Way Авиамоторная · 2,2 км | 66 |
| 6 | Мини-отель Авиамоторная · 1,9 км | 63 |
| 7 | Мини-отель Lefort · 1,6 км | 62 |
| 8 | Этот объектвы | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мини-отель Тарлеон · 0,8 км | 50 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109052, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нижегородский, ул Нижегородская, д. 79, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (75), завтрак (62) и номер (58); чаще критикуют удобства (26) и шумоизоляцию (22). Всего 429 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (429)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 9 | 8 | 1 |
| Чистота | 57 | 45 | 12 |
| Локация | 27 | 20 | 4 |
| Персонал | 75 | 56 | 18 |
| Номер | 58 | 37 | 21 |
| Завтрак | 62 | 37 | 23 |
| Цена / качество | 45 | 26 | 17 |
| Заселение | 16 | 7 | 6 |
| Шумоизоляция | 22 | 10 | 11 |
| Санузел | 22 | 8 | 11 |
| Интернет | 10 | 4 | 5 |
| Удобства | 26 | 11 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 2 975 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 702 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0001015:1008
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛИДЕР»
- ИНН · ОГРН
- 7721687777 · 1107746191410
- Статус
- действующее · с 15.03.2010
- Руководитель
- Казаку Юрий Федорович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Казаку Юрий Федорович — 100%
- Конечный бенефициар
- Казаку Юрий Федорович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: hotel-gravor.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 78отзывов гостей · 1 площадка
- 429упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гравор»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-gravor.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Гравор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 911-88-99.
«Гостиница Гравор»: сколько номеров?
35 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Гравор»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Гравор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 78 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Гостиница Гравор»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛИДЕР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
78 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 78 | 3.974 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.