Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА РУССО ТУРИСТО
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,6п.п.к медиане города по Индексу
- +16,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 309 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Соболев Борис ИгоревичИНН 771706561719 · ОГРНИП 321774600251423
- Отзывы гостей
- 4,95 / 539 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 111024, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, ул Авиамоторная, д. 51А, к. 2, помещ. 1/1
- Связанная компания
- Соболев Борис Игоревич подтверждённая публичная связьИНН 771706561719ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «РУССО ТУРИСТО»: индекс качества управления на 17,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Руссо Туристо» в Москве получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых аспектов. Персонал и чистота отмечаются практически всеми гостями, при этом около трёх четвертей упоминаний о номерах носят положительный характер. Завтраки, расположение, соотношение цены и качества, а также удобства в целом оцениваются подавляющим большинством как соответствующие ожиданиям. Гости отмечают внимательное отношение администраторов, регулярную уборку и наличие базовых предметов в номерах. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу шума извне и отдельные нарекания на организацию заселения, а также разноречивые оценки состояния санузлов и оснащённости некоторых номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 82 |
| 2 | Городская гостиница Gipnoz na Aviamotornoy · 0,6 км | 82 |
| 3 | Отель IDera · 1,9 км | 81 |
| 4 | Stay Way Авиамоторная · 0,8 км | 66 |
| 5 | Мини-отель Авиамоторная · 0,4 км | 63 |
| 6 | Мини-отель Lefort · 0,9 км | 62 |
| 7 | Гостиница Гравор · 1,5 км | 62 |
| 8 | Мини-отель Тарлеон · 0,7 км | 50 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Garden Hotel · 1,6 км | 44 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 111024, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, ул Авиамоторная, д. 51А, к. 2, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (137), чистоту (128) и номер (126); чаще критикуют шумоизоляцию (23) и парковку (7). Всего 724 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (724)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 137 | 131 | 4 |
| Чистота | 128 | 122 | 5 |
| Локация | 57 | 53 | 1 |
| Удобства | 37 | 34 | 2 |
| Завтрак | 84 | 75 | 6 |
| Цена / качество | 78 | 69 | 5 |
| Заселение | 29 | 23 | 2 |
| Номер | 126 | 104 | 17 |
| Санузел | 18 | 10 | 3 |
| Шумоизоляция | 23 | 11 | 12 |
| Парковка | 7 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 4 254 м² · 16 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0001017:1021
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Соболев Борис Игоревич
- ИНН · ОГРНИП
- 771706561719 · 321774600251423
- Статус
- действующее · с 26.04.2021
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-russoturisto.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 309отзывов гостей · 2 площадки
- 724упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА РУССО ТУРИСТО»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-russoturisto.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА РУССО ТУРИСТО»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 995 116-12-12.
«ГОСТИНИЦА РУССО ТУРИСТО»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА РУССО ТУРИСТО»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА РУССО ТУРИСТО»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 39 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 309. Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«ГОСТИНИЦА РУССО ТУРИСТО»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Соболев Борис Игоревич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
309 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 39 | 4.949 / 5 | 54% |
| Яндекс ↗ | 270 | 4.707 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.