Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Бутик-отель Magic Harp
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,5п.п.к медиане города по Индексу
- +6,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 285 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ИМПУЛЬСДИАЛОГ»ИНН 7710908939
- Отзывы гостей
- 4,71 / 541 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 34 номеров в записи
- Адрес
- 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Лялин, д. 3, стр. 3
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИМПУЛЬСДИАЛОГ" подтверждённая публичная связьИНН 7710908939ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бутик-отель «Magic Harp»: индекс качества управления на 11,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Москвы, в шаговой доступности от основных достопримечательностей, что отмечают практически все гости. Номера соответствуют ожиданиям по оснащению и чистоте, в них есть всё необходимое для комфортного пребывания, включая гладильные принадлежности, средства личной гигиены и мини-холодильник. Завтраки и работа персонала получили преимущественно положительные отклики, сотрудники часто упоминаются как вежливые и готовые помочь. Условия спа-зоны и наличие террасы с живой музыкой добавляют объекту дополнительные удобства. При этом замечания касаются процесса заселения — около половины упоминаний указывают на сложности или недостаточную организованность на ресепшене. Также встречаются отзывы о несоответствии цены и воспринимаемой ценности, а также отдельные замечания по тесноте некоторых номеров и ванных комнат.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 76 |
| 2 | Norke Prime Курская · 0,3 км | 71 |
| 3 | Отель Ван Гог · 0,3 км | 70 |
| 4 | Покровский Дом · 0,3 км | 68 |
| 5 | АдвокатЪ на Покровке · 0,2 км | 67 |
| 6 | ГОСТИНИЦА БУШЕ · 0,5 км | 63 |
| 7 | Гостиница Гостиница на Покровке-48 · 0,4 км | 58 |
| 8 | Gipnoz na Pokrovke · 0,3 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Barista Bed and Breakfast · 0,3 км | 44 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Лялин, д. 3, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (145), персонал (139) и номер (130); чаще критикуют парковку (12). Всего 832 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (832)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 76 | 73 | 2 |
| Локация | 103 | 99 | 1 |
| Персонал | 139 | 128 | 11 |
| Завтрак | 145 | 132 | 11 |
| Номер | 130 | 116 | 13 |
| Удобства | 62 | 53 | 5 |
| Цена / качество | 70 | 58 | 8 |
| Шумоизоляция | 29 | 22 | 7 |
| Заселение | 32 | 19 | 10 |
| Санузел | 22 | 11 | 5 |
| Интернет | 12 | 3 | 2 |
| Парковка | 12 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (34 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 911 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 179 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001029:1021
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ИМПУЛЬСДИАЛОГ»
- ИНН · ОГРН
- 7710908939 · 1127746189427
- Статус
- действующее · с 19.03.2012
- Руководитель
- Славская Жанна Гариковна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: magicharp.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 285отзывов гостей · 2 площадки
- 832упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик-отель Magic Harp»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — magicharp.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бутик-отель Magic Harp»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 025-33-55.
«Бутик-отель Magic Harp»: сколько номеров?
34 номера, заявленная категория 4★.
«Бутик-отель Magic Harp»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бутик-отель Magic Harp»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 41 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 285. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Бутик-отель Magic Harp»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ИМПУЛЬСДИАЛОГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
285 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 41 | 4.707 / 5 | 80% |
| Яндекс ↗ | 244 | 4.795 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.