Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Городской отель People Red Square
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 537 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Маркевич Андрей АлександровичИНН 504702910146 · ОГРНИП 324508100243959
- Отзывы гостей
- 4,52 / 5487 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номеров в записи
- Адрес
- 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, наб Софийская, д. 30, стр. 1
- Связанная компания
- Маркевич Андрей Александрович подтверждённая публичная связьИНН 504702910146ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городской отель «People Red Square» ИП Маркевич А.А.: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают подавляющее большинство гостей — объект находится в нескольких минутах ходьбы от Красной площади и Кремля. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер: гости отмечают их простор, наличие необходимой мебели и техники, включая чайники, холодильники и микроволновки. Положительные оценки получили персонал, чистота, соотношение цены и качества, а также удобства, однако среди замечаний — проблемы с шумом, вентиляцией и запахами в некоторых номерах, особенно на нижних этажах. Санузлы и завтраки упоминаются реже, при этом большинство отзывов на эти темы носит критический характер, включая жалобы на плесень, протечки и отсутствие базовых средств гигиены. Процесс заселения вызывает разные оценки, примерно половина упоминаний — положительные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Apeiron Space · 0,2 км | 84 |
| 2 | Отель Тихонов на Ордынке · 0,4 км | 75 |
| 3 | Бутик-отель Вилла Кадаши · 0,4 км | 72 |
| 4 | Городской отель Гестен · 0,6 км | 69 |
| 5 | Гостиница Балчуг Кемпински Москва · 0,3 км | 68 |
| 6 | Отель Комфорт-Москва · 0,5 км | 65 |
| 7 | Отель Миррос Отель Москва Кремль (MIRROS HOTEL MOSCOW KREMLIN) · 0,7 км | 62 |
| 8 | ГОСТИНИЦА НОВЫЙ ДОМ (МИНИ-ОТЕЛЬ N-HOUSE) · 0,4 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 60 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, наб Софийская, д. 30, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (337), номер (247) и чистоту (175); чаще критикуют санузел (96) и шумоизоляцию (70). Всего 1394 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1394)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 337 | 303 | 24 |
| Персонал | 138 | 103 | 33 |
| Цена / качество | 125 | 83 | 36 |
| Номер | 247 | 167 | 74 |
| Удобства | 102 | 70 | 30 |
| Чистота | 175 | 110 | 62 |
| Заселение | 60 | 35 | 17 |
| Санузел | 96 | 26 | 65 |
| Шумоизоляция | 70 | 17 | 52 |
| Завтрак | 33 | 7 | 24 |
| Парковка | 4 | 0 | 3 |
| Интернет | 7 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 782 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 790 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002021:1048
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Маркевич Андрей Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 504702910146 · 324508100243959
- Статус
- действующее · с 24.04.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
Источник: redsquare.hotel-people.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 537отзывов гостей · 2 площадки
- 1 394упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городской отель People Red Square»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — redsquare.hotel-people.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городской отель People Red Square»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 967 132-81-96.
«Городской отель People Red Square»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 3★.
«Городской отель People Red Square»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Городской отель People Red Square»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 487 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 537. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Городской отель People Red Square»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Маркевич Андрей Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
537 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 487 | 4.522 / 5 | 1% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4.24 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.