Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Балчуг Кемпински Москва
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,5п.п.к медиане города по Индексу
- −2,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 236 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БАЛЧУГ»ИНН 7705485942
- Отзывы гостей
- 4,5 / 5236 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 229 номеров в записи
- Адрес
- 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Балчуг, д. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЛЧУГ" подтверждённая публичная связьИНН 7705485942ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Балчуг Кемпински Москва»: индекс качества управления на 3,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Apeiron Space · 0,1 км | 84 |
| 2 | Отель Тихонов на Ордынке · 0,5 км | 75 |
| 3 | Бутик-отель Вилла Кадаши · 0,6 км | 72 |
| 4 | Отель Bilibin Garden/Билибин Гарден · 0,8 км | 71 |
| 5 | Городской отель Гестен · 0,4 км | 69 |
| 6 | Этот объектвы | 68 |
| 7 | Отель Комфорт-Москва · 0,4 км | 65 |
| 8 | ГОСТИНИЦА НОВЫЙ ДОМ (МИНИ-ОТЕЛЬ N-HOUSE) · 0,4 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Городской отель People Red Square · 0,3 км | 60 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Балчуг, д. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (164), номер (154) и завтрак (144); чаще критикуют санузел (56) и шумоизоляцию (18). Всего 1008 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1008)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 142 | 127 | 12 |
| Завтрак | 144 | 125 | 16 |
| Персонал | 164 | 118 | 44 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Номер | 154 | 93 | 59 |
| Удобства | 102 | 53 | 45 |
| Цена / качество | 106 | 51 | 50 |
| Заселение | 55 | 27 | 26 |
| Чистота | 59 | 30 | 29 |
| Санузел | 56 | 17 | 37 |
| Шумоизоляция | 18 | 5 | 12 |
| Парковка | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (229 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 27 535 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002022:3041
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БАЛЧУГ»
- ИНН · ОГРН
- 7705485942 · 1037705004040
- Статус
- действующее · с 22.01.2003
- Руководитель
- Бобылев Александр Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ИНТЕР БАЛЧУГ" — 90.5% (юрлицо); "КЕМЛИН ЛИМИТЕД" — 9.5% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 236отзывов гостей · 1 площадка
- 1 008упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Балчуг Кемпински Москва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 287-20-00.
«Гостиница Балчуг Кемпински Москва»: сколько номеров?
229 номеров, заявленная категория 5★.
«Гостиница Балчуг Кемпински Москва»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Балчуг Кемпински Москва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 236 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Балчуг Кемпински Москва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БАЛЧУГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
236 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 236 | 4.496 / 5 | 35% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.