Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Apeiron Space
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +19,7п.п.к медиане города по Индексу
- +15,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 387 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МАГЕЛЛАН»ИНН 9701033040
- Отзывы гостей
- 5,0 / 573 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Раушская, д. 4/5, стр. 1, помещ. 2/2/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАГЕЛЛАН" подтверждённая публичная связьИНН 9701033040ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
84 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Apeiron Space» ООО «Магеллан»: индекс качества управления на 19,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Кремля, что отмечают практически все гости. Номера характеризуются высокой степенью оснащённости, в них присутствует всё необходимое для проживания, включая утюг, гладильную доску, средства гигиены и оборудование для управления через приложение. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки удобств, чистоты, сервиса заселения и работы персонала, который оперативно реагирует на запросы через приложение. Завтраки, предоставляемые с доставкой в номер, также получили преимущественно положительные отклики, как и бесконтактный формат обслуживания. Среди замечаний — отдельные случаи нестабильной подачи горячей воды в номере и состояние входной зоны, которое упоминается в негативном контексте. Вид из окон на Кремль, Красную площадь и парк Зарядье отмечается как существенное преимущество.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 84 |
| 2 | Отель Тихонов на Ордынке · 0,6 км | 75 |
| 3 | Бутик-отель Вилла Кадаши · 0,6 км | 72 |
| 4 | Городской отель Гестен · 0,5 км | 69 |
| 5 | Гостиница Балчуг Кемпински Москва · 0,1 км | 68 |
| 6 | Отель Комфорт-Москва · 0,6 км | 65 |
| 7 | Отель Миррос Отель Москва Кремль (MIRROS HOTEL MOSCOW KREMLIN) · 0,8 км | 62 |
| 8 | ГОСТИНИЦА НОВЫЙ ДОМ (МИНИ-ОТЕЛЬ N-HOUSE) · 0,5 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Городской отель People Red Square · 0,2 км | 60 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Раушская, д. 4/5, стр. 1, помещ. 2/2/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (112), номер (106) и удобства (97). Всего 711 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (711)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 80 | 80 | 0 |
| Локация | 112 | 111 | 1 |
| Номер | 106 | 103 | 2 |
| Персонал | 68 | 65 | 3 |
| Цена / качество | 83 | 80 | 3 |
| Удобства | 97 | 90 | 6 |
| Заселение | 51 | 46 | 5 |
| Завтрак | 60 | 51 | 6 |
| Шумоизоляция | 18 | 14 | 4 |
| Санузел | 27 | 20 | 6 |
| Интернет | 9 | 4 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (35 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МАГЕЛЛАН»
- ИНН · ОГРН
- 9701033040 · 1167746194208
- Статус
- действующее · с 20.02.2016
- Руководитель
- Ганенкова Елена Константиновна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Галиуллин Марат Наилевич — 24%; Мерабишвили Александр Петрович — 51%; МКООО "МАРЛАКС" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Мерабишвили Александр Петрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 387отзывов гостей · 2 площадки
- 711упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Apeiron Space»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 215-01-99.
«Отель Apeiron Space»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Apeiron Space»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Apeiron Space»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 73 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 387. Индекс качества управления HotGrade — 84 из 100.
«Отель Apeiron Space»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МАГЕЛЛАН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
387 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 73 | 5 / 5 | 96% |
| Яндекс ↗ | 314 | 4.898 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.