Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Сафмар Аврора Люкс
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,5п.п.к медиане города по Индексу
- −3,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 207 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО ГОСТИНИЦА «АВРОРА-ЛЮКС»ИНН 7706173512
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 228 номеров в записи
- Адрес
- 107031, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Петровка, д. 11, помещ. 3/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГОСТИНИЦА "АВРОРА-ЛЮКС" подтверждённая публичная связьИНН 7706173512ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- SAFMAR Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: Сафмар Аврора ЛюксВ официальном составе оператора: 8 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сафмар Аврора Люкс« ООО Гостиница «Аврора-Люкс»: индекс качества управления на 2,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают подавляющее большинство гостей, подчёркивая близость к основным достопримечательностям. Около двух третей упоминаний касаются положительных впечатлений от номеров, завтраков, чистоты и удобств, включая наличие бассейна, сауны и хамама. Персонал чаще всего описывается как внимательный и вежливый, хотя в части отзывов отмечаются замечания по работе ресепшена, включая неоднозначный приём и организацию заселения. Примерно половина упоминаний о соотношении цены и качества, а также о процессе заселения характеризуются положительно, однако встречается и критика, связанная с состоянием санузлов, шумом в номерах и необходимостью ремонта в отдельных зонах. Некоторые гости указывают на посторонние запахи, проблемы с напором воды и уборкой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Петр I · 0,2 км | 76 |
| 2 | ГОСТИНИЦА БУТИК - ОТЕЛЬ СТОЛЕШНИКОВ · 0,2 км | 72 |
| 3 | Акварель (Akvarel Ноtel) · 0,2 км | 70 |
| 4 | Отель Старый город · 0,3 км | 69 |
| 5 | Отель Revival · 0,2 км | 68 |
| 6 | Этот объектвы | 67 |
| 7 | Гостиница Будапешт · 0,2 км | 61 |
| 8 | Гостиница La Maison Residence · 0,2 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Бутик-Отель Града · 0,2 км | 57 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107031, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Петровка, д. 11, помещ. 3/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (204), номер (160) и завтрак (149); чаще критикуют санузел (48) и шумоизоляцию (22). Всего 1057 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1057)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 204 | 191 | 7 |
| Персонал | 144 | 128 | 16 |
| Завтрак | 149 | 103 | 45 |
| Номер | 160 | 107 | 51 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Удобства | 87 | 54 | 32 |
| Чистота | 76 | 49 | 27 |
| Заселение | 51 | 28 | 18 |
| Цена / качество | 105 | 49 | 48 |
| Санузел | 48 | 12 | 30 |
| Шумоизоляция | 22 | 5 | 16 |
| Парковка | 8 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 26 786 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001042:1007
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ГОСТИНИЦА «АВРОРА-ЛЮКС»
- ИНН · ОГРН
- 7706173512 · 1037739159006
- Статус
- действующее · с 02.06.1998
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "МОСПРОМСТРОЙ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сафмар Аврора Люкс»
Реестровый владелец объекта — ООО ГОСТИНИЦА "АВРОРА-ЛЮКС" (ИНН 7706173512, ОГРН 1037739159006). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "МОСПРОМСТРОЙ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: moscowroyalaurorahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 207отзывов гостей · 1 площадка
- 1 057упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сафмар Аврора Люкс»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — moscowroyalaurorahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Сафмар Аврора Люкс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 937-10-00.
«Гостиница Сафмар Аврора Люкс»: сколько номеров?
228 номеров, заявленная категория 5★.
«Гостиница Сафмар Аврора Люкс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Сафмар Аврора Люкс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 207 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Сафмар Аврора Люкс»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ГОСТИНИЦА «АВРОРА-ЛЮКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
207 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 207 | 4.638 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.