Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница GLENVER GARDEN
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,2п.п.к медиане города по Индексу
- +2,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 262 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «УК МИК ГРУПП»ИНН 9706001997
- Отзывы гостей
- 4,11 / 5162 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 230 номеров в записи
- Адрес
- 115114, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Кожевническая, д. 4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МИК ГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 9706001997ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «GLENVER GARDEN»: индекс качества управления на 7,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «GLENVER GARDEN» в Москве получает преимущественно положительные отклики по большинству аспектов: около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, персонала, чистоты, завтраков, удобств и расположения носят положительный характер, при этом практически все гости отмечают выгодное местоположение. Многие отмечают современное оснащение номеров, наличие необходимых удобств, включая бытовые приборы и банные принадлежности, а также разнообразие и качество завтраков. Вместе с тем, в отзывах встречается критика в отношении заселения — положительные упоминания составляют около трети, а также поступают замечания о шуме и работе санузлов, где положительных отзывов меньшинство. Некоторые гости указывают на проблемы с микроклиматом в номерах — как на избыточную жару, так и на недостаток тепла, а также на несвоевременное уборку и сложности при взаимодействии с ресепшеном.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Веллион Павелецкий · 0,5 км | 79 |
| 2 | COSMOS MOSCOW PAVELETSKAYA HOTEL / КОСМОС МОСКВА ПАВЕЛЕЦКАЯ ОТЕЛЬ · 0,1 км | 76 |
| 3 | Cosmos Smart Moscow Dubininskaya Hotel / Космос Смарт Москва Дубининская Отель · 0,6 км | 76 |
| 4 | Этот объектвы | 72 |
| 5 | Гостиница Озерковская · 0,5 км | 71 |
| 6 | Бизнес -отель Россо Рива строение 2 (Business-Hotel Rosso Riva ) · 0,3 км | 67 |
| 7 | Гостиница Павелецкая Аэро · 0,1 км | 67 |
| 8 | Swissôtel Красные Холмы Москва · 0,4 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Портал · 0,5 км | 53 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 115114, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Кожевническая, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (199), локацию (184) и персонал (133); чаще критикуют санузел (74) и заселение (60). Всего 1147 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1147)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 184 | 176 | 7 |
| Завтрак | 99 | 83 | 11 |
| Чистота | 132 | 112 | 19 |
| Номер | 199 | 162 | 34 |
| Персонал | 133 | 107 | 24 |
| Парковка | 9 | 6 | 0 |
| Удобства | 96 | 73 | 22 |
| Цена / качество | 89 | 60 | 23 |
| Шумоизоляция | 64 | 32 | 31 |
| Заселение | 60 | 23 | 28 |
| Интернет | 8 | 1 | 2 |
| Санузел | 74 | 21 | 50 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «УК МИК ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 9706001997 · 1197746492657
- Статус
- действующее · с 06.08.2019
- Руководитель
- Гольцова Оксана Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Нго Минь Фыонг — 99%; Гольцова Оксана Александровна — 1%
- Конечный бенефициар
- Гольцова Оксана Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: glenver-garden.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 262отзывов гостей · 2 площадки
- 1 147упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница GLENVER GARDEN»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — glenver-garden.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница GLENVER GARDEN»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 940-77-97.
«Гостиница GLENVER GARDEN»: сколько номеров?
230 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница GLENVER GARDEN»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница GLENVER GARDEN»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 162 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 262. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Гостиница GLENVER GARDEN»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «УК МИК ГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
262 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 162 | 4.105 / 5 | 93% |
| Яндекс | 100 | 4.58 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.