Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница «COLIFE»
Москва · 105094, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, пл Госпитальная, д. 1/10
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 85
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница «Отель Клаб»0.8 км90
- 2Отель «Gipnoz Lefortovo» ИП Гасиловский М.Е.0.2 км88
- 3Гостиница «COLIFE»этот объект85
- 4Отель "СОВА" Авиамоторная0.9 км64
- 5Гостиница «Лефортовский мост» ФГУП «ЦНИИчермет им И.П. Бардина»0.9 км62
- 6Гостиница «Лефортовский мост эконом» ФГУП «ЦНИИчермет им. И.П.Бардина»0.9 км57
- 7Городская гостиница "Династия Лефортово"0.7 км55
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 587 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 80 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0001003:1108
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КОЛАЙФ"
- ИНН · ОГРН
- 9703016025 · 1207700298629
- Статус
- действующее · с 19.08.2020
- Руководитель
- Бабинов Артем Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Провкин Юрий Игоревич — 34.315%; Бабинов Артем Михайлович — 33.185%; Бронников Дмитрий Владимирович — 7.5%; ООО "Л ВЕНЧУРС" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Бабинов Артем Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Москва · 105094, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, пл Госпитальная, д. 1/10
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 489 | 4.926 / 5 | 99% | 2026-06-14 |
| Яндекс ↗ | 394 | 4.83 / 5 | 37% | 2026-05-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.