Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Intermark Residence
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13п.п.к медиане города по Индексу
- +8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 508 отзывов
- 12/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНТЕРМАРК СЕРВИСД АПАРТМЕНТС»ИНН 7714351455
- Отзывы гостей
- 4,74 / 5173 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 144 номеров в записи
- Адрес
- 119019, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Новый Арбат, д. 15, помещ. 2313
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРМАРК СЕРВИСД АПАРТМЕНТС" подтверждённая публичная связьИНН 7714351455ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Intermark Residence: индекс качества управления на 13 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Москвы, что отмечают как преимущество многие гости. Подавляющее большинство отзывов о персонале, номерах, удобствах и чистоте положительные — отмечаются регулярная уборка, оснащённость апартаментов всем необходимым и внимательность сотрудников. Около трёх четвертей упоминаний о качестве номеров, персонале и соотношении цены и качества характеризуются положительно, однако в отзывах встречается и критика: в санузлах и заселении замечания поступают примерно в половине случаев, а среди отзывов о шуме преобладают негативные — особенно в номерах с окнами на оживлённую улицу. Некоторые гости сообщают о проблемах с вентиляцией, отоплением и состоянием покрытий в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Космос Селекшн Москва Арбат отель · 0,4 км | 88 |
| 2 | Этот объектвы | 78 |
| 3 | ОТЕЛЬ PENTAHOTEL МОСКВА, АРБАТ · 0,1 км | 75 |
| 4 | Отель Арбат Прайм · 0,2 км | 72 |
| 5 | Отель Набат Палас Арбат · 0,3 км | 69 |
| 6 | Отель Brosko · 0,4 км | 62 |
| 7 | ГОСТИНИЦА АРБАТ ХАУС · 0,4 км | 62 |
| 8 | БУТИК ОТЕЛЬ АРБАТ, 6 · 0,3 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Берси Арбат · 0,1 км | 44 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 119019, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул Новый Арбат, д. 15, помещ. 2313
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (169), номер (150) и чистоту (112); чаще критикуют санузел (52) и шумоизоляцию (34). Всего 873 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (873)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 169 | 158 | 8 |
| Номер | 150 | 126 | 23 |
| Персонал | 103 | 81 | 19 |
| Удобства | 71 | 54 | 16 |
| Цена / качество | 76 | 51 | 21 |
| Интернет | 11 | 6 | 2 |
| Чистота | 112 | 76 | 35 |
| Завтрак | 25 | 15 | 9 |
| Заселение | 63 | 34 | 26 |
| Санузел | 52 | 21 | 24 |
| Шумоизоляция | 34 | 9 | 24 |
| Парковка | 7 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНТЕРМАРК СЕРВИСД АПАРТМЕНТС»
- ИНН · ОГРН
- 7714351455 · 1157746747993
- Статус
- действующее · с 13.08.2015
- Руководитель
- Умеренкова Александра Игоревна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мамонова Алина Николаевна — 5.5%; Шмарева Карине Сергеевна — 5.5%; Горячкин Андрей Вячеславович — 75.64%; Байбузский Артем Юрьевич — 13.36%
- Конечный бенефициар
- Горячкин Андрей Вячеславович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mango Office
Источник: intermarkresidence.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
12Представлен на 12 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 508отзывов гостей · 2 площадки
- 873упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 12каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Intermark Residence»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — intermarkresidence.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Intermark Residence»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 212-56-56.
«Intermark Residence»: сколько номеров?
144 номера, заявленная категория 4★.
«Intermark Residence»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Intermark Residence»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 173 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 508. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Intermark Residence»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНТЕРМАРК СЕРВИСД АПАРТМЕНТС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
508 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 173 | 4.74 / 5 | 28% |
| Яндекс ↗ | 335 | 4.499 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.