Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Сафмар Тверская Москва
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,1п.п.к медиане города по Индексу
- −4,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 1291 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА ТВЕРСКАЯ»ИНН 7710152184
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 162 номеров в записи
- Адрес
- 125047, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул 1-я Тверская-Ямская, д. 34
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЦА ТВЕРСКАЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7710152184ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- SAFMAR Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: Сафмар Тверская МоскваВ официальном составе оператора: 8 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сафмар Тверская Москва» АО «ГОСТИНИЦА ТВЕРСКАЯ»: индекс качества управления на 0,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра Москвы и метро, что отмечают многие гости. Положительные оценки в основном связаны с номерами, завтраками и местоположением, при этом около трёх четвертей упоминаний о завтраках, персонале и чистоте носят положительный характер. Чаще всего гости отмечают разнообразие и качество блюд утром, внимательность сотрудников и поддержание чистоты в помещениях. В то же время замечания касаются процесса заселения, состояния санузлов и уровня шума — в этих аспектах положительные отзывы составляют меньшинство или около трети. Также встречаются комментарии о недостатке банных принадлежностей, неработающем оборудовании в номерах и проблемах с теплоизоляцией окон.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Hotel Wood Street · 0,6 км | 85 |
| 2 | ГОСТИНИЦА В.60 · 0,1 км | 72 |
| 3 | Гостиница Сафмар Палас Москва · 0,2 км | 69 |
| 4 | Отель Бегемот · 0,7 км | 68 |
| 5 | Гостиница Минима Белорусская · 0,5 км | 65 |
| 6 | Этот объектвы | 64 |
| 7 | Отель Кирпич · 0,8 км | 61 |
| 8 | Отель TURRIS HOTEL TVERSKAYA · 0,2 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | ОТЕЛЬ SEVEN HILLS BRESTSKAYA · 0,3 км | 60 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125047, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул 1-я Тверская-Ямская, д. 34
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (242), локацию (220) и завтрак (201); чаще критикуют соотношение цены и качества (158) и заселение (112). Всего 1553 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1553)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 220 | 199 | 11 |
| Завтрак | 201 | 150 | 43 |
| Персонал | 192 | 142 | 46 |
| Чистота | 159 | 116 | 43 |
| Номер | 242 | 147 | 88 |
| Удобства | 112 | 64 | 44 |
| Парковка | 14 | 3 | 4 |
| Интернет | 16 | 5 | 6 |
| Санузел | 65 | 29 | 29 |
| Цена / качество | 158 | 72 | 80 |
| Шумоизоляция | 62 | 25 | 34 |
| Заселение | 112 | 31 | 66 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 401 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004017:1016
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА ТВЕРСКАЯ»
- ИНН · ОГРН
- 7710152184 · 1037739159457
- Статус
- действующее · с 27.06.1995
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: moscowtverskayahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 291отзывов гостей · 2 площадки
- 1 553упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сафмар Тверская Москва»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — moscowtverskayahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Сафмар Тверская Москва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 258-30-00.
«Гостиница Сафмар Тверская Москва»: сколько номеров?
162 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Сафмар Тверская Москва»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Сафмар Тверская Москва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 686 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1291. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиница Сафмар Тверская Москва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГОСТИНИЦА ТВЕРСКАЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1291 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 686 | 4.248 / 5 | 9% |
| Яндекс ↗ | 605 | 4.031 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.