Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Сафмар Палас Москва
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,4п.п.к медиане города по Индексу
- −1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 406 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- АО «АКАДЕМИНВЕСТ»ИНН 7706036019
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 215 номеров в записи
- Адрес
- 125047, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул 1-я Тверская-Ямская, д. 19, помещ. 1/8
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АКАДЕМИНВЕСТ" подтверждённая публичная связьИНН 7706036019ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- SAFMAR Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: Сафмар Палас МоскваВ официальном составе оператора: 8 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сафмар Палас Москва»: индекс качества управления на 4,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают как преимущество большинство гостей. Завтраки получили преимущественно положительные отклики, их оценивают как разнообразные и сытные. Персонал и номера в целом вызывают удовлетворение, при этом около трёх четвертей упоминаний касаются вежливости сотрудников и состояния номеров. Вместе с тем, в отзывах встречается замечание о шуме в номерах, особенно ночью, а также о проблемах с чистотой ковровых покрытий и санузлов в отдельных случаях. Часть гостей указывает на неудобства при заселении и выезде, включая вопросы с парковкой и хранением багажа. Уровень соотношения цены и качества отмечен положительно около двумя третями тех, кто высказывался на эту тему.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ГОСТИНИЦА В.60 · 0,1 км | 72 |
| 2 | Этот объектвы | 69 |
| 3 | Отель Бегемот · 0,5 км | 68 |
| 4 | Гостиница Минима Белорусская · 0,6 км | 65 |
| 5 | Гостиница Сафмар Тверская Москва · 0,2 км | 64 |
| 6 | Городской отель Гости · 0,7 км | 63 |
| 7 | Арт-отель Маяковский · 0,7 км | 60 |
| 8 | ОТЕЛЬ SEVEN HILLS BRESTSKAYA · 0,1 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель TURRIS HOTEL TVERSKAYA · 0,2 км | 60 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 125047, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул 1-я Тверская-Ямская, д. 19, помещ. 1/8
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (268), локацию (258) и персонал (255); чаще критикуют санузел (80) и парковку (14). Всего 1710 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1710)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 258 | 243 | 11 |
| Завтрак | 268 | 228 | 40 |
| Персонал | 255 | 214 | 40 |
| Чистота | 188 | 152 | 35 |
| Номер | 235 | 175 | 59 |
| Удобства | 82 | 51 | 27 |
| Заселение | 105 | 66 | 36 |
| Цена / качество | 168 | 101 | 58 |
| Шумоизоляция | 47 | 27 | 19 |
| Парковка | 14 | 5 | 7 |
| Интернет | 10 | 3 | 5 |
| Санузел | 80 | 25 | 48 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 27 805 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004018:6194
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «АКАДЕМИНВЕСТ»
- ИНН · ОГРН
- 7706036019 · 1027700459192
- Статус
- действующее · с 27.07.1995
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сафмар Палас Москва»
Реестровый владелец объекта — АО "АКАДЕМИНВЕСТ" (ИНН 7706036019, ОГРН 1027700459192). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: palacemoscow.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 406отзывов гостей · 1 площадка
- 1 710упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сафмар Палас Москва»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — palacemoscow.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Сафмар Палас Москва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 931-97-00.
«Гостиница Сафмар Палас Москва»: сколько номеров?
215 номеров, заявленная категория 5★.
«Гостиница Сафмар Палас Москва»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Сафмар Палас Москва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 406 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Сафмар Палас Москва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «АКАДЕМИНВЕСТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
406 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 406 | 4.401 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.