Проверка сделки · открытые данные
Купить гостиницу в Краснодаре: проверка рынка и объекта
Не публикуем объявления и не угадываем цену. Показываем текущий публичный корпус Краснодара, чтобы выбрать сопоставимые объекты, проверить реестр и собрать вопросы для data room до оферты.
Рынок в текущем публичном срезе
Это ориентир для первичного сравнения, а не оценка числа предложений о продаже.
Реестр ФСА: 13 июня 2026 г.
- Публичных карточек
- 245
- Есть в текущем реестровом срезе
- 245 100%
- Известный номерной фонд
- 6 542 в 193 карточках
- Медианный индекс управления
- 61.8 по 203 карточкам
Что это меняет в проверке
Краснодарский объект проверяется как городской бизнес: важны повторяемый корпоративный и транзитный спрос, концентрация клиентов и контроль постоянных расходов, а не курортный пиковый тариф.
Набор не содержит объявлений о продаже, цен продавцов или подтверждения доступности объекта к покупке.Что проверить именно в Краснодаре
- Повторяется ли деловой спрос
- Сверьте корпоративные договоры, группы, мероприятия и индивидуальные бронирования по месяцам и дням недели.
- Нет ли зависимости от одного клиента
- Посчитайте долю крупнейших контрагентов, сроки договоров, отсрочки платежей и сценарий ухода каждого из них.
- Нормализованы ли расходы
- Верните в модель рыночный ФОТ, ремонт, управление собственника, комиссии каналов и резерв на обновление фонда.
Объекты для первого сравнения
Карточки с наиболее полной публичной доказательной базой — не объявления и не рекомендации к покупке.
| Объект | Тип | Номеров | Индекс управления |
|---|---|---|---|
| Гранд отель Уют, корпус ЦентральныйКраснодар | Гостиницы и отели4★ | 97 | 60 |
| Отель Мартон ЛидерКраснодар | Гостиницы и отели3★ | 57 | 60 |
| Гостиничный комплекс РедПоинт ( RedPoint )Краснодар | Гостиницы и отели4★ | 195 | 76 |
| ИБИС КРАСНОДАР ЦЕНТРКраснодар | Гостиницы и отели3★ | 218 | 76 |
| Гостиничный комплекс ЕкатерининскийКраснодар | Гостиницы и отели3★ | 174 | 67 |
| Отель Марриотт Краснодар (Marriott Krasnodar Hotel)Краснодар | Гостиницы и отели5★ | 313 | 58 |
| Гостиница МоскваКраснодар | Гостиницы и отели2★ | 140 | 51 |
| Гостиница КавказКраснодар | Гостиницы и отели2★ | 153 | 46 |
Примеры выбраны по полноте публичных данных и значимости карточки; это не объекты на продажу и не инвестиционная рекомендация. Отсутствующее поле означает только недостаток данных в срезе.
Проверьте конкретную гостиницу
Найдите объект по названию: карточка покажет доступные реестровые сведения, публичные связи с владельцем или оператором, отзывы и вопросы к управлению.
Публичная карточка не заменяет юридический, налоговый и технический due diligence.
Проверьте свой отель как бизнес — бесплатно
Формулы из гайдов — общие. Ваш объект уже может быть в базе HotGrade (десятки тысяч объектов по РФ): найдите его и откройте расширенный отчёт — бесплатно, после регистрации.
- разбор всех осей управления: репутация, операционка, цифра, каналы — с доказательной базой;
- сравнение с сопоставимыми объектами сегмента и рынком города;
- зоны недореализованного потенциала — что конкретно подтянуть в первую очередь.
Источник и дата под каждым числом. «Не найдено» ≠ нарушение. Позиции и оценки не продаются.
Продолжить проверку
Источники: Публичный корпус и методика HotGrade ↗ · Витрина реестра объектов классификации Росаккредитации ↗. Отсутствие категории, номерного фонда или реестрового признака означает только отсутствие поля в текущем публичном срезе.