Проверка сделки · открытые данные
Купить гостиницу в Уфе: проверка рынка и объекта
Не публикуем объявления и не угадываем цену. Показываем текущий публичный корпус Уфы, чтобы выбрать сопоставимые объекты, проверить реестр и собрать вопросы для data room до оферты.
Рынок в текущем публичном срезе
Это ориентир для первичного сравнения, а не оценка числа предложений о продаже.
Реестр ФСА: 13 июня 2026 г.
- Публичных карточек
- 101
- Есть в текущем реестровом срезе
- 101 100%
- Известный номерной фонд
- 3 892 в 100 карточках
- Медианный индекс управления
- 65.2 по 79 карточкам
Что это меняет в проверке
В Уфе средняя по городу не заменяет микрорынок конкретного объекта: центр, транспортные узлы и промышленно-деловые локации могут иметь разный календарь спроса и структуру расходов. До сравнения индексов зафиксируйте фактический catchment, сегменты гостей, номерной фонд и техническое состояние здания.
Набор не содержит объявлений о продаже, цен продавцов или подтверждения доступности объекта к покупке.Что проверить именно в Уфе
- Какой спрос действительно относится к этой локации
- Разделите деловые поездки, корпоративные договоры, группы, события, транзит и индивидуальный спрос по месяцам и дням недели; не переносите показатели центра или транспортного узла на весь город.
- Не зависит ли экономика от нескольких контрагентов
- Запросите выручку, ADR, загрузку, RevPAR и комиссии каналов по сегментам, затем проверьте долю крупнейших корпоративных клиентов, сроки договоров и сценарий их ухода.
- Какой CAPEX нужен для устойчивой эксплуатации
- Проверьте отопление, вентиляцию, электромощности, кровлю, фасад, пожарные системы, согласованные перепланировки и резерв на обязательные работы до оферты.
Объекты для первого сравнения
Карточки с наиболее полной публичной доказательной базой — не объявления и не рекомендации к покупке.
| Объект | Тип | Номеров | Индекс управления |
|---|---|---|---|
| Отель Hampton by Hilton УфаУфа | Гостиницы и отели3★ | 160 | 75 |
| Гостиница АМАКС Сити-ОтельУфа | Гостиницы и отели3★ | 199 | 70 |
| AZIMUT Сити Отель УфаУфа | Гостиницы и отели4★ | 189 | 63 |
| Гостиничный комплекс БашкирияУфа | Гостиницы и отели5★ | 207 | 80 |
| Отель Hills GardenУфа | Гостиницы и отели4★ | 326 | 76 |
| Гостиница ''Агидель''Уфа | Гостиницы и отели3★ | 147 | 76 |
| Гостиница SHERATONPLAZA Уфа-Конгресс ОтельУфа | Гостиницы и отели5★ | 156 | 73 |
| Nesterov PlazaУфа | Гостиницы и отели4★ | 193 | 73 |
Примеры выбраны по полноте публичных данных и значимости карточки; это не объекты на продажу и не инвестиционная рекомендация. Отсутствующее поле означает только недостаток данных в срезе.
Проверьте конкретную гостиницу
Найдите объект по названию: карточка покажет доступные реестровые сведения, публичные связи с владельцем или оператором, отзывы и вопросы к управлению.
Публичная карточка не заменяет юридический, налоговый и технический due diligence.
Проверьте свой отель как бизнес — бесплатно
Формулы из гайдов — общие. Ваш объект уже может быть в базе HotGrade (десятки тысяч объектов по РФ): найдите его и откройте расширенный отчёт — бесплатно, после регистрации.
- разбор всех осей управления: репутация, операционка, цифра, каналы — с доказательной базой;
- сравнение с сопоставимыми объектами сегмента и рынком города;
- зоны недореализованного потенциала — что конкретно подтянуть в первую очередь.
Источник и дата под каждым числом. «Не найдено» ≠ нарушение. Позиции и оценки не продаются.
Продолжить проверку
Источники: Публичный корпус и методика HotGrade ↗ · Витрина реестра объектов классификации Росаккредитации ↗. Отсутствие категории, номерного фонда или реестрового признака означает только отсутствие поля в текущем публичном срезе.