Проверка сделки · открытые данные
Купить гостиницу в Москве: проверка рынка и объекта
Не публикуем объявления и не угадываем цену. Показываем текущий публичный корпус Москвы, чтобы выбрать сопоставимые объекты, проверить реестр и собрать вопросы для data room до оферты.
Рынок в текущем публичном срезе
Это ориентир для первичного сравнения, а не оценка числа предложений о продаже.
Реестр ФСА: 9 июня 2026 г.
- Публичных карточек
- 1 388
- Есть в текущем реестровом срезе
- 1 388 100%
- Известный номерной фонд
- 81 628 в 1 386 карточках
- Медианный индекс управления
- 64.5 по 1 024 карточкам
Что это меняет в проверке
В московской сделке важно разнести стоимость недвижимости, работающего бизнеса и договоров управления. Публичный срез помогает выбрать сопоставимые объекты для первого прохода, но цену и юридический периметр нужно собирать из data room.
Набор не содержит объявлений о продаже, цен продавцов или подтверждения доступности объекта к покупке.Что проверить именно в Москве
- Что именно переходит покупателю
- Здание и земля, доля в компании, права аренды, бренд, договор управления, команда и цифровые кабинеты могут принадлежать разным сторонам.
- Из чего складывается загрузка
- Разделите корпоративный, событийный, групповой и индивидуальный спрос по месяцам; не переносите один сильный период на весь год.
- Какие договоры переживут смену контроля
- Проверьте change-of-control, франшизу, управление, аренду, ключевых корпоративных клиентов и условия расторжения.
Объекты для первого сравнения
Карточки с наиболее полной публичной доказательной базой — не объявления и не рекомендации к покупке.
| Объект | Тип | Номеров | Индекс управления |
|---|---|---|---|
| YES ТехнопаркМосква | Гостиницы и отели4★ | 166 | 80 |
| AZIMUT Сити Отель Комсити МоскваМосква | Гостиницы и отели4★ | 150 | 79 |
| Гостиница Sunflower Авеню Отель МоскваМосква | Гостиницы и отели3★ | 166 | 79 |
| Гостиница Интурист КоломенскоеМосква | Гостиницы и отели4★ | 259 | 79 |
| Hampton by Hilton Rogozhsky ValМосква | Гостиницы и отели4★ | 147 | 78 |
| Гостиница Президент-Отель ФГУП Президент-ОтельМосква | Гостиницы и отели4★ | 208 | 77 |
| Севастополь МодернМосква | Гостиницы и отели3★ | 320 | 77 |
| Гостиница Вега Измайлово Отель и Конгресс центрМосква | Гостиницы и отели4★ | 1008 | 77 |
Примеры выбраны по полноте публичных данных и значимости карточки; это не объекты на продажу и не инвестиционная рекомендация. Отсутствующее поле означает только недостаток данных в срезе.
Проверьте конкретную гостиницу
Найдите объект по названию: карточка покажет доступные реестровые сведения, публичные связи с владельцем или оператором, отзывы и вопросы к управлению.
Публичная карточка не заменяет юридический, налоговый и технический due diligence.
Проверьте свой отель как бизнес — бесплатно
Формулы из гайдов — общие. Ваш объект уже может быть в базе HotGrade (десятки тысяч объектов по РФ): найдите его и откройте расширенный отчёт — бесплатно, после регистрации.
- разбор всех осей управления: репутация, операционка, цифра, каналы — с доказательной базой;
- сравнение с сопоставимыми объектами сегмента и рынком города;
- зоны недореализованного потенциала — что конкретно подтянуть в первую очередь.
Источник и дата под каждым числом. «Не найдено» ≠ нарушение. Позиции и оценки не продаются.
Продолжить проверку
Источники: Публичный корпус и методика HotGrade ↗ · Витрина реестра объектов классификации Росаккредитации ↗. Отсутствие категории, номерного фонда или реестрового признака означает только отсутствие поля в текущем публичном срезе.