Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,8п.п.к медиане города по Индексу
- +13,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 1616 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «АВЕНЮ ОТЕЛЬ»ИНН 7702450853
- Отзывы гостей
- 4,78 / 51 566 отзывов
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 166 номеров в записи
- Адрес
- 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Щепкина, д. 32, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНЮ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7702450853ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
- Оператор
- ZONT Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Sunflower Avenue Hotel MoscowВ официальном составе оператора: 20 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Sunflower Авеню Отель Москва»: индекс качества управления на 14,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, рядом с метро и основными транспортными магистралями, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки чистоты, завтраков в формате шведского стола, работы персонала и уровня предоставляемых удобств. Около трех четвертей отзывов содержат положительные замечания о номерах, соотношении цены и качества, а также о процессе заселения. В то же время десятки упоминаний указывают на проблемы с шумом и неоднозначные впечатления от состояния санузлов, а также на сложности с подключением к сети Wi-Fi.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL, MOSCOW · 0,6 км | 85 |
| 2 | Этот объектвы | 79 |
| 3 | ОТЕЛЬ GARDEN EMBASSY · 0,6 км | 72 |
| 4 | ОТЕЛЬ Гипноз на Цветном · 0,8 км | 71 |
| 5 | Гостиница На Сухаревке · 0,9 км | 71 |
| 6 | AZIMUT Сити Отель Олимпик Москва · 0,7 км | 69 |
| 7 | Norke Prime Сретенка · 0,9 км | 65 |
| 8 | Городская гостиница Комфорт · 0,9 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Реакомп · 0,6 км | 60 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 129090, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Щепкина, д. 32, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (485), номер (401) и персонал (387); чаще критикуют шумоизоляцию (153) и интернет (25). Всего 2908 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2908)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 485 | 465 | 8 |
| Персонал | 387 | 368 | 19 |
| Завтрак | 323 | 304 | 13 |
| Чистота | 374 | 349 | 22 |
| Цена / качество | 269 | 228 | 33 |
| Номер | 401 | 338 | 57 |
| Заселение | 171 | 133 | 20 |
| Удобства | 202 | 165 | 31 |
| Санузел | 104 | 63 | 33 |
| Парковка | 14 | 4 | 6 |
| Интернет | 25 | 5 | 16 |
| Шумоизоляция | 153 | 29 | 124 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 583 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003049:1046
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АВЕНЮ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7702450853 · 1187746915542
- Статус
- действующее · с 06.11.2018
- Руководитель
- Филатов Николай Владиславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филатов Николай Владиславович — 35%; Гендельсман Марат Ефимович — 35%; ООО "ЗОНТ ХОТЕЛ ГРУПП" — 30% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Царьков Геннадий Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: sunfloweravenue.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 616отзывов гостей · 2 площадки
- 2 908упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sunfloweravenue.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 357-57-00.
«Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва»: сколько номеров?
166 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 1566 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1616. Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Гостиница Sunflower Авеню Отель Москва»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АВЕНЮ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1616 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 1566 | 4.779 / 5 | 18% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4.9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.